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成都市金堂縣資產評估機構停產停業損失評估今日更新

更新時間:2022/7/25 16:20:02    糾錯/刪除/投訴     手機訪問
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成都市金堂縣資產評估機構停產停業損失評估今日更新
在企業進行征收拆遷過程中,除了需要對被征收企業的廠房、設備、占用的土地作出補償之外,還要考慮到停產停業損失的補償。因為停產停業勢必會影響到企業的正常生產經營,從而造成巨大的利益的損失。在征收拆遷實務中,國家會根據不同企業停產停業損失程度給予補償。
停產停業損失主要包括兩個方面:
一方面是經濟損失,即因停產、停業使被拆遷人失去獲得利潤的機會,企業的利潤以其提供的稅務部門核準的納稅證明為依據,兼顧同業同類生產經營行業市場收益情況予以確認;
另一方面是因拆遷導致的費用支出:比如停產停業期間職工的工資、福利費、各種保險等社會基金。這些費用應當由被征收人提供證據,征收人根據這些證據與被征收人共同協商確定。
為了避免不必要損失并進行更精確評估,當然也可以選擇評估機構進行評估。
我們貴榮鼎盛資產評估公司,有認可的評估,內部有經驗豐富的注冊資產評估師,有合格的評估助理人員。我們堅信誠實為本,充分適當需要收集的需要的評估資料,有效解決問題,為大眾創造更好的,更放心的資產評估??梢宰鋈珖馁Y產評估業務并出具合法的評估報告。
停產停業損失費用支出補償的常見類型:
1、設備、儀器、生產成品、半成品或商品的搬遷運輸費用及搬遷過程中發生損壞的費用;為特定經營環境而設的裝飾物的報廢損壞的費用;設備、儀器等重新安裝調試的費用;
2、員工工資類補償,包括停產停業期間職工(包括離、退人員)工資、福利費、各種保險等社會基金;
3、企業因征收倒閉、解散后職員的安置費用、經濟補償金;
4、生產、經營證照的重新辦理或變更的費用;
停產停業損失的計算方法:
1、按照被征收房屋價值的一定比例計算
這種方法計算較為簡便,當您遇到這種補償方案時,要想提高補償,一是需要爭取更高的房屋價值,二是力爭最高的比例。
2、由評估機構評估
3、按照房屋面積計算
優勢是方法簡單,弊端是此方法簡單但是忽略了企業的特性,這會使得某些企業受益,一些企業受損。
4、按照經營收入,利潤等指標確定
具體操作是讓企業提供完稅證明來確定稅后利潤,然后按月補償。需要注意的是有些企業通過一些手段逃稅,此行為會影響到損失補償額。
5、根據房屋性質補償
通過區分企業用房是住宅用房還是非住宅用房,針對不同性質的用房制定不同的補償標準,具體方案看當地的規定;還有的地方是由被拆遷人提供相關材料證明停產停業損失的數額,通過與征收人協商確定。
如果被征遷企業對拆遷補償協議上面的補償內容不滿,拆遷當事人可以協商解決,情況必要下歡迎免費咨詢成都貴榮鼎盛資產評估公司,祝您生意興隆。(聯系我時,請說明是在51站臺網看到的,謝謝!)

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